『北部テーマパークJUNGLIA開業支援』
環境、交通などのオーバーツーリズム対策を強化し、サスティナブルな国際観光のトップランナーとなるよう取り組みます。(島尻安伊子)
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評価
現在の進捗度・達成度：0%
この公約・政策は7人が良いと考えていますが、0%の進捗率です。19人はこの公約・政策は悪いと考えています。
| 項目 |
得点/配点 |
偏差値 |
平均点 |
| 明確さ |
33 / 100 |
51.9 |
29 |
| 現実性 |
50 / 100 |
58.5 |
32.4 |
| 誠実さ |
0 / 100 |
43 |
14.7 |
| 総合 |
27 / 100 |
43.9 |
39.5 |
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活動3件
進捗1件
7P
19P
現在の進捗度・達成度：0%
この公約・政策は7人が良いと考えていますが、0%の進捗率です。19人はこの公約・政策は悪いと考えています。
活動
島尻安伊子は「北部テーマパークJUNGLIA開業支援」を実現するために以下の活動を行いました。
沖縄北部で家賃が異常高騰 ジャングリア開業で住宅不足が深刻化
【沖縄北部で家賃急騰 背景にジャングリア開業と住宅不足】
沖縄県本島北部で、単身者向けマンションの家賃がこの2年間で急激に上昇している。特に名護市周辺では、2022年時点で約4万円だった家賃が2024年には5万8477円に達し、43%もの上昇幅を記録した。これは同県内で最も人口の多い南部地域の水準（5万7063円）すら上回っており、注目が集まっている。
【テーマパーク「ジャングリア」が引き起こす住宅需要の急拡大】
この異例とも言える家賃高騰の背景には、2024年7月に開業予定のテーマパーク「ジャングリア沖縄」があるとされている。ジャングリアは沖縄の観光資源を新たな段階に引き上げる大型プロジェクトで、北部地域の雇用を大きく押し上げると同時に、従業員や建設関係者、その家族などの新たな居住需要を急速に生み出している。
調査を実施した不動産情報会社は「テーマパークの稼働に伴って、周辺に住居を求める人が増加し、これまで家賃が抑えられていた北部エリアにも需要圧力が波及した」と指摘。もともと地価の安さや人口密度の低さから、家賃相場が安定していた北部で、短期間にこれほどの変動が起きたのは極めて珍しい現象だ。
> 「名護が那覇より高いって…まさかこんな日が来るとは」
> 「観光の陰で地元民の暮らしが圧迫されてるのでは？」
> 「北部に引っ越す予定だったけど、家賃高すぎて断念」
> 「インフラ整ってないのにこの値段…誰向けなんだ？」
> 「テーマパークの恩恵って本当に地域に届いてるの？」
【単身向けに限らずファミリー層の住居にも波及】
単身者向けの家賃だけでなく、2人用（30〜50平方メートル）や家族向け（50〜70平方メートル）のマンションもそれぞれ2割近くの値上がりを見せている。2024年の平均家賃は2人用で6万2496円、家族向けで7万7923円。観光施設の発展とともに、飲食・小売・サービス業などの従業員が新たに流入し、北部全体の居住需要が底上げされているとみられる。
北部の中でも特に名護市、今帰仁村、本部町などでは、民間開発と観光客向けの施設拡張が並行して進み、かつて静かな漁村・農村だった地域が大きく姿を変えようとしている。移住希望者や移住促進政策に惹かれて県外から来た住民が増える一方で、地元住民からは「地価が上がりすぎて家が借りられない」「若い家族が出ていくばかり」といった不満も噴き出している。
【供給不足が深刻化 行政の対応が問われる】
不動産関係者によれば、こうした家賃高騰の主因は、需要増加に対して新規供給が追いついていない点にある。北部では開発規制や自然環境保全の観点から、急速な住宅供給が難しいケースが多く、特に若年層や低所得者層向けの住宅が不足している。空き家も一定数あるが、老朽化や立地の悪さから居住に適さない物件が多いのが現実だ。
また、観光業やテーマパーク関連の従業員には社宅や宿舎の整備も進められてはいるが、それでも民間住宅市場にしわ寄せが生じている。「一部の観光資本が利益を上げる裏で、地元住民が生活を追い詰められている」との批判があるなか、行政にはバランスある土地政策と住宅政策が求められている。
沖縄県全体では、人口の約8割が本島の中南部に集中している。これまで住宅開発が進まなかった北部は、ある意味で「最後の未開拓地」だった。しかし今、その土地にも市場原理の波が押し寄せ、地元の暮らしに新たな負担を強いている。観光業による経済効果と、そこに暮らす人々の生活基盤をどう両立させるのか。沖縄が抱える「成長と共生のジレンマ」が、改めて問われている。
参考・参照
植村(35歳・女性)
名桜大学の新入生が住居難民に ジャングリア開業で名護市の賃貸不足深刻化、インフラ未整備が波紋
【大学新入生が住まい難民に】
名護市の名桜大学で、新入生が住む場所を確保できないという異例の事態が起きている。今年4月に入学した学生のうち、少なくとも36人が入居先を見つけられず、大学施設に一時的に滞在することになった。4月25日時点で18人がようやく新しい住まいのめどがついたが、残る18人はいまだ見通しが立たない。
【テーマパーク開業が引き金に】
背景にあるのは、名護市の北に位置する今帰仁村でこの春オープンした大型テーマパーク「ジャングリア沖縄」だ。観光業を支えるため、パーク関連の従業員や関係者が市内の賃貸住宅を次々と借り上げ、名護市の賃貸市場は一気にひっ迫した。市内の不動産業者は「例年にないペースで物件が埋まっていった。新入生に紹介できる部屋がない」と明かす。
【住まい探しに奔走、地域に支援の輪】
大学側は急場をしのぐため、校内の施設を開放し新入生の受け入れを開始。地元の不動産業者や福祉事業所も連携し、空き物件や施設の情報を大学に優先的に提供するなど支援の輪が広がっている。とはいえ、「すぐに部屋が見つかるわけではない。安心して学生生活を送れる環境を整えたい」と大学関係者は語る。
【インフラなき開発は地域への無責任】
今回の問題は、地域インフラが整っていない状態で大型施設だけを誘致すると、どのようなひずみが生まれるかを如実に示した格好だ。観光振興を優先するあまり、地域住民や学生の住環境が圧迫されては本末転倒である。道路、住宅、交通、医療といった生活インフラの整備を事前に進めずに開発を進めるのは、行政と事業者の無責任に他ならない。
【地域と共生する開発を】
観光による経済効果ばかりが注目されがちだが、住民や地域の学生たちが犠牲になるような形では持続可能な発展は望めない。住まいは基本的な生活基盤であり、真の地域振興を目指すなら、住民の暮らしとのバランスを取る開発こそが求められる。
参考・参照
植村(35歳・女性)
“整備なき誘致”のツケ ジャングリア開業前に名護市で住宅危機、学生30人が仮住まい生活
沖縄県名護市でアパート不足が深刻化している。影響を受けたのは、名桜大学にこの春入学した新入生たち。アパートが見つからず、やむを得ず学内の宿泊施設で新生活を始めざるを得ない状況に追い込まれている。背景にあるのは、今帰仁村で今年7月に開業予定の大型テーマパーク「ジャングリア沖縄」だ。
【大型施設誘致の“副作用” 整備なき誘致のツケ】
ジャングリア沖縄は、開業前からすでに周辺地域に大きな影響を及ぼしている。県内外から雇用されたスタッフの多くが、生活インフラや商業施設の整った名護市での居住を希望しており、結果として市内のアパートは争奪戦に。以前なら学生や単身者が手頃な家賃で住めたような1Kの物件でさえ、家賃は月7万円台に跳ね上がり、空室はほとんどない状態が続いている。
「地域に雇用を」との期待の一方で、肝心の住環境整備はほぼ手つかずのまま。これでは“誘致ありき”の開発計画と言わざるを得ない。
【学生は“生活難民”に 大学が緊急対応】
名桜大学によると、学生の8割が一人暮らしをしているが、今年は新入生から「アパートが見つからない」「入居できるのは数カ月先」「家賃が高すぎて無理」といった声が次々と寄せられ、4月4日時点で43件にのぼった。
大学は急きょ、学内の宿泊施設を8月末まで開放する措置を決定。昨年は6人だった一時入居者が、今年は30人と5倍に増えた。これは単なる「部屋探しの失敗」ではない。明らかに構造的な住宅供給の不足であり、その要因が大型施設の無計画な誘致にあることは見過ごせない。
【住環境の圧迫が学生生活を直撃】
「家賃3万7千円の部屋でもギリギリ。これ以上上がったら無理」。そう話すのは看護学科に通う3年生の男子学生。管理会社から突然、家賃値上げの通告を受け、生活がさらに厳しくなることに頭を抱える。
生活費、学費、そして住宅費。すべてを自力で賄わなければならない学生にとって、今の状況は単なる“住まい探しの困難”ではなく、大学での学び自体を脅かす危機だ。
【地域インフラ軽視の開発に警鐘を】
名護市では、観光施設や企業進出にともない人口流入が進んでいるが、住宅供給はそれに追いついていない。交通インフラも未整備なまま、大規模施設だけが先行する構図は全国の地方都市でも繰り返されてきた失敗だ。
名桜大学の関係者は「学生にとって安心して暮らせる住環境があってこそ学びが成り立つ。大学だけでは限界がある。地域や行政と連携して、抜本的な対策が必要」と訴える。
開業前から生活圏に混乱をもたらすような施設誘致は、誰のための開発なのか。インフラ整備も支援策も不十分なまま、“ジャングリア効果”が地域の若者に重くのしかかっている。
参考・参照
先生の通信簿(36歳・男性)
ご意見・評価
島尻安伊子の公約・政策「北部テーマパークJUNGLIA開業支援」に対しての評価やご意見。
渋滞するのは目に見えていますが…
渋滞するのは目に見えていますが名護東道路の延長開通は何年後なのでしょう？
10年後にやっと開通では本部や今帰仁の住民が迷惑しますよ。
進捗・達成率評価：0%
2024-11-21 18:08:02
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